data: 12.02.2016

Il Fotovoltaico esce dal calcolo della rendita catastale.

Il 1 Febbraio 2016 l' Agenzia delle Entrate ha fatto chiarezza circa la possibilità di detrarre il fotovoltaico o alcuni componenti dal valore catastale dell' immobile.
(Circolare 2/E del 01/02/2016)

Escono dal calcolo della rendita catastale i macchinari, i congegni, le attrezzature ed altri impianti funzionali ad uno specifico processo produttivo, ovvero i cosiddetti “imbullonati”.
In particolare per le Centrali di produzione di energia e stazioni elettriche," sono escluse dalla stima diretta [....] le caldaie, le camere di combustione, le turbine, le pompe, i generatori di vapore a recupero, gli alternatori, i condensatori, i compressori, le valvole, i silenziatori e i sistemi di regolazione dei fluidi in genere, i trasformatori e gli impianti di sezionamento, i catalizzatori e i captatori di polveri, gli aerogeneratori (rotori e navicelle), gli inverter e i pannelli fotovoltaici, ad eccezione, come detto, di quelli integrati nella struttura e costituenti copertura o pareti di costruzioni.”
ATTENZIONE: i pannelli fotovoltaici degli impianti che hanno la tariffa incentivante relativa al Secondo Conto Energia per integrazione totale restano inclusi nella stima catastale. Possono comunque fare richiesta di esclusione dalla stima catastale per gli invertire.
Per quanto riguarda gli impianti fotovoltaici già accatastati, la stessa Stabilità 2016 (Art. 1, comma 19) stabilisce che gli intestatari catastali degli impianti fotovoltaici già censiti sono possono presentare “atti di aggiornamento” (ai sensi del D.M. Finanze 19/4/1994 n. 701) per la “rideterminazione della rendita catastale degli immobili già censiti nel rispetto dei criteri di cui al medesimo comma 18”. Qualora gli atti siano presentati entro il 15/06/2016, avranno effetto dal 01/01/2016. Questo comporterà un riduzione delle imposte IMU e TASI già dal primo versamento successivo all’atto di rideterminazione della rendita. La riduzione delle imposte è stimata tra il 10 ed il 35% in base ai casi.

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